La Feria de Vivienda 2024 se perfila como el evento más destacado del sector inmobiliario en Medellín, consolidándose como una vitrina única para quienes buscan casa o apartamento.
Organizada por La Lonja y el Gremio Inmobiliario, esta edición se llevará a cabo del 27 al 29 de septiembre en los pabellones azul y verde de Plaza Mayor. Se estima que alrededor de 15.000 personas asistirán a esta cita imperdible.
KienyKe.com conversó con su Federico Estrada, gerente de La Lonja, gremio Inmobiliario sobre las novedades de esta edición y los beneficios para los compradores en el contexto actual del país.
"Lo más importante de esta feria es que sale en un momento donde se empieza a ver un cambio de tendencia en el sector pues la disminución de las tasas de interés hace mucho más asequible para las personas la compra de la vivienda. Yo creo que eso es lo lo que lo que más nos llama la atención hoy de la feria, en un momento tan particular, después de tener unos años, unos meses, año y medio de desaceleración, de disminución en las ventas de vivienda nueva, hoy tenemos pues un un entorno y un contexto ya de unas bajas tasas de interés. Históricamente tasas entre 9% y 10% son las que hemos tenido y eso pues está significando una disminución del 30 -35% en las cuotas".
Una amplia oferta inmobiliaria
Los asistentes tendrán la oportunidad de explorar más de 350 proyectos de vivienda nueva y 6.000 inmuebles usados, incluyendo apartamentos, casas, lotes y locales comerciales, distribuidos en Medellín y otros municipios de Antioquia.
Esta diversidad de opciones responde a la creciente demanda de vivienda en la región, ofreciendo soluciones habitacionales de calidad adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos.
Un entorno favorable para comprar
La buena noticia para quienes desean adquirir vivienda es que desde julio de 2024, muchas entidades bancarias han reducido las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que ahora pueden encontrarse desde 9.8% anual. Este descenso, que representa una reducción de 7 puntos porcentuales respecto al año anterior, ha hecho que las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios bajen entre 30% y 35%.
Por ejemplo, para un apartamento valorado en $200 millones, la cuota mensual ha pasado de $1.930.000 a $1.310.000, lo que supone un ahorro significativo para los compradores.
Además, los bancos han destinado cerca de $40 billones en créditos de vivienda, mientras que el Gobierno Nacional ha establecido 100 mil subsidios anuales a través del programa Mi Casa Ya.
Estas iniciativas han mejorado considerablemente la disposición de compra, lo que convierte a la Feria de Vivienda 2024 en una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en su futuro. Así lo mencionó Estrada en medio de la entrevista:
"Es importantísima la participación de los bancos, de hecho casi que en su estructura y en la exposición de la feria ellos están iniciando la feria. Hay veces que nosotros le recomendamos a las personas vea que bueno que usted primero haga su análisis de la capacidad de pago que tiene, entonces por eso, por eso están dispuestos de esa manera la asesoría en cuanto la financiación es fundamental.
También recordemos que cuando las personas pueden acceder al subsidio, pues son los mismos bancos los que manejan esa información. Pero aquí también tendremos, no solo al Gobierno nacional, sino al Gobierno departamental y el distrital. En en algunas ayudas pues que se han generado en Medellín y en Antioquia".
Charlas y asesoría especializada
Uno de los atractivos de la feria son las más de **14 charlas informativas** que se llevarán a cabo, dirigidas por expertos en finanzas y entidades de compensación familiar. Estos talleres abordarán temas esenciales como subsidios, financiación y consejos para la compra de vivienda, brindando herramientas valiosas para que los asistentes tomen decisiones informadas.
"La feria es bastante organizada, bastante integral, pero también nosotros en ese compromiso con las personas, tenemos una una agenda académica muy orientada a ayudarle y a y a darle muy buena información al comprador de vivienda en planes de financiación, en cómo escoger la vivienda, en los subsidios, las cajas de compensación, los diferentes planes como el ISIN, en fin, son 14 conferencias que se tienen el fin de semana para dar toda información".
Facilidades de financiación
Durante la feria, los visitantes tendrán acceso a asesorías personalizadas y a las mejores tasas de interés del mercado. Las entidades bancarias y cajas de compensación ofrecerán descuentos especiales en la compra de vivienda, haciendo de este evento un punto de encuentro ideal para encontrar la casa soñada.
La entrada a la Feria de Vivienda 2024 tendrá un costo de $6.500 por persona, con acceso gratuito para niños menores de 12 años y mascotas. El horario de la feria será el siguiente:
- Viernes 27 y Sábado 28 de septiembre: 10:00 a.m. a 8:00 p.m.
- Domingo 29 de septiembre: 10:00 a.m. a 6:00 p.m.
Finalmente Estrada habló sobre los elementos que los colombianos debían tener en cuenta a la hora de comprar vivienda:
"Primero aprovechar que tenemos prácticamente el 70% de la oferta que hay en Valle de Aburrá y en Oriente Cercano en en un mismo lugar. Aprovechar esta oportunidad para aclarar toda la información. Esta tiene que ser una compra muy informada. Entonces lo que nosotros tratamos y pretendemos es generarle esos espacios a las personas para que se informe de la mejor manera, para que cuando haga esa compra, lo haga lo más informada posible. La compra de vivienda es la compra más importante que hace una persona o una familia en su vida, y eso tiene diferentes componentes, desde conocer la capacidad de pago que uno tiene, la capacidad de endeudamiento, el escoger bien la vivienda, las comodidades que tiene que tener la vivienda.
Para los compradores, la compra de vivienda es la más importante que hace, pues cualquier persona familia en su vida, entonces es aprovechar este espacio para documentarse muy bien. La información financiera, la información de del inmueble como tal: qué necesito, la ubicación, las comodidades que me ofrecen las urbanizaciones, la copropiedad donde estoy yo comprando, los tiempos de entrega... Hay que tener muy buena información para hacer, para tomar la mejor elección", concluyó diciendo el gerente de La Lonja y el Gremio Inmobiliario.
Es así como con una amplia oferta de inmuebles, tasas de interés competitivas y asesoría especializada, este evento se convierte en el lugar ideal para dar el paso hacia la compra de vivienda. No te pierdas la oportunidad de explorar todas las opciones que el sector inmobiliario tiene para ofrecerle.
